本文摘要：7月市场高温行情持续。

7月市场高温行情持续。8月1日，中国城市住宅价格288指数——二手房价格60指数报告揭晓，数据表明，2015年7月全国二手房住宅价格指数为1086.3点，较6月下降2.1点，这是指数时隔今年5月构建止跌声浪后倒数3月维持下跌态势，其中，北上广浅四大一线城市领涨全国。

　　我们指出，在这波市场转好中，一线城市房价指数之所以不会展现出得更加大力，除了行政手段放开、货币渐趋严格、政策性刺激外，积压已幸的市场需求获释是主要原因。预计市场8月份将沿袭7月走势，整体情况不会之后保持稳定。　　火热持续，全国二手房价三连涨　　2015年7月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1086.3点，较上月下降2.1点，环比下跌0.20%，二手房价格指数时隔5月份止跌声浪以来倒数3月维持下跌态势。

同比暴跌1.46%，降幅更进一步收窄。　　从指数趋势来看，全国二手房交易价格指数沿袭下跌势头。

5月，指数首次声浪止跌，并维持小幅下跌态势，随后渐渐企稳。与此同时，同比跌幅之后收窄，本月暴跌1.46%。　　从城市来看，在监控的60个城市中，共计38个城市价格指数经常出现环比下跌，比上月下跌城市数量减少6个。其中，深圳、上海和北京、广州位列环比涨幅前四位。

此外，共计22个城市指数环比经常出现有所不同程度暴跌。其中，陕西西安、浙江宁波跌幅显著。　　克而瑞信息集团董事长丁祖昱指出，7月市场是在二季度成交价井喷、市场需求大幅度消化、供给比较严重不足、股市跌宕起伏、又无先前政策等多重因素影响之下获得的，基本保持了二季度以来的走势。

预计8月份不应将沿袭7月走势，整体情况不会之后保持稳定。　　价升量大位，北上广浅领涨全国　　7月传统淡季，重点城市楼市虽略为有降温，但整体市场仍然比较火热，成交价总量仍处高位，日光盘比比皆是。

二手房市场堪称发烧不弃。7月，北上广浅四大一线城市二手房价格指数涨幅位列前四，持续领涨全国。

数据表明，从2014年12月止跌开始，四大一线城市二手房价格指数已倒数8个月下跌。　　北京二手房价格指数为1212.9点，较上月下降7.3点，环比下跌0.61%，同比下跌0.34%。7月北京楼市成交价攀升，淡季创年内成交价新纪录。

特别是在是二手房成交量突破2万大关，单月网签量回落至出租汽车前水平。　　上海二手房价格指数为1203.7点，较上月下降9.9点，环比下跌0.83%，同比下跌2.21%。7月上海二手房市场交易量之后突破3万套，刷新历史同期纪录。成交价均价持续多月下跌后，开始止涨企稳。

　　广州二手房价格指数为1203.7点，较上月下降6.8点，环比下跌0.57%，同比暴跌0.54%。7月广州二手房网签同比快速增长253%，已斩5000套大关。

　　深圳二手房价格指数为1305.4点，较上月下降73.6点，环比下跌5.97%，同比下跌12.42%。不受银行信贷放宽以及前期购房市场需求欠下影响，深圳二手房市场已“变天”。7月深圳二手住宅成交价16068套，环比微跌4.3%。

下半年或更进一步降温，房价涨势放缓。　　我们指出，在这波市场转好中，一线城市房价指数之所以不会展现出得更加大力，除了行政手段放开、货币渐趋严格、政策性刺激外，积压已幸的市场需求获释是主要原因。有限购得政策、市场需求回升、银行信贷放宽等因素影响，一线城市房价将很难再行经常出现上涨局面，房价将转入常态化的上升地下通道。

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